:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/D7FGQHTGHFGX7LUTZIHMYVVY7Q.jpg "Macquarie headquarters in Sydney Photographer: Ian Waldie/Bloomberg")
Ciudad de México — Fibra Macquarie (FIBRAMQ), un fideicomiso inmobiliario que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores, anunció públicamente sus intenciones en realizar una oferta pública de adquisición por Terrafina, la cuarta empresa del ramo en dar a conocer su interés de compra.
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La propuesta considera el intercambio de hasta el 100% de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) de Terrafina, lo que implicaría un factor de intercambio de 1,05x en circulación, informó Fibra Macquarie en un comunicado.
La oferta da “la oportunidad a ambos grupos de inversionistas de concretar una verdadera fusión entre pares, dando lugar a la fibra institucional más grande de México”, dijo Fibra Macquarie.
Fibra Macquarie se suma a las intenciones dadas a conocer por Fibra Prologis, Fibra Uno y Fibra MTY por adquirir o combinar sus activos con los de Terrafina. La revelación de interés se da a días de que Terrafina presente el próximo 30 de abril a sus tenedores las propuestas de combinación o adquisición que han recibido.
¿Quiénes son los interesados en comprar a Terrafina?
Terrafina (TERRA13) está siendo el centro del primer gran movimiento de varios que se anticipan en el sector de las fibras industriales, como se les conoce a los CBFIs, una figura equiparable a los real estate investment trust (REIT) de Estados Unidos.
La empresa cuenta con 291 propiedades industriales principalmente en el norte del país, un territorio vinculado al nearshoring. Una adquisición o combinación permitiría agregar 42,8 millones de pies cuadrados de área bruta rentable a quien prospere en sus intenciones.
La primera en mostrar públicamente interés por estos activos fue Fibra Prologis, que propuso a mediados de febrero adquirir el portafolio de Terrafina, en una operación valuada en US$1.900 millones.
Terrafina autorizó el 8 de marzo a Fibra Prologis y cinco oferentes más, la posibilidad de adquirir sus certificados bursátiles en circulación. Al respecto, Fibra Macquarie reveló que obtuvo ya la autorización del Comité Técnico de Terrafina para potencialmente adquirir el 10% o más de los CBFIs en circulación de Terrafina.
Días después de que Terrafina mostró su apertura a una oferta pública de adquisición (OPA), Fibra Uno (FUNO), la principal empresa del ramo, dio a conocer que presentó una propuesta para combinar sus activos a través de un vehículo subsidiario a ser controlado por ambas empresas. La propuesta de FUNO considera también la aportación del Portafolio Júpiter, propiedad de sus socios fundadores, la familia El Mann.
En los últimos días Fibra MTY y ahora Fibra Macquarie han dado a conocer sus intenciones.
